Acheter

Déterminez vos besoins spécifiques

Les motifs et les caractéristiques relatifs à l’achat d’une propriété varient d’une personne à l’autre. Il est donc très important de discuter avec moi de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété. Avant de me rencontrer, faites une liste des critères que vous souhaitez atteindre et des caractéristiques que vous recherchez, tels que la localité, le prix, le type de propriété, le nombre de pièces, l’environnement, les services publics présents, etc.
Vérifiez avec votre institution financière (à titre informatif seulement) le montant hypothécaire que vous pourriez emprunter. Quand le temps sera venu de regarder la meilleure opportunité d’emprunt, je serai là pour vous conseiller judicieusement grâce à mes multiples contacts de très grande qualité.

Communiquez avec moi

Lorsque l’analyse de vos besoins est terminée, communiquez avec moi. Si vous déménagez dans une localité très éloignée du large secteur dans lequel je travaille, je pourrai vous recommander un courtier professionnel dans la région désirée.

Aide-mémoire lors d’une visite de propriété

Lorsque vous visiterez des propriétés, voici un aide-mémoire qui vous aidera à choisir une maison plutôt qu’une autre (complétez ce formulaire à chaque visite).

Dépenses à prévoir lors de l’achat d’une propriété

N’oubliez pas d’informer vos fournisseurs de services avant votre déménagement et renseignez-vous rapidement sur les services offerts à votre nouvelle localité (voir le formulaire suivant).

Dépenses à prévoir à la signature de l’acte de vente

  • Honoraires du notaire
  • La répartition (remboursement) des taxes : le calcul du remboursement au vendeur (s’il y a lieu) sera effectué à compter de la date d’occupation et vous devrez rembourser le nombre de jours qu’il aura payé pour les taxes foncières suivantes:
    • Taxes municipales
    • Taxes scolaires
  • Réservoir d’huile à chauffage :
si la propriété est munie d’un système de chauffage à l’huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l’acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l’acheteur devra lui rembourser en entier.
  • Compteurs d’électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain) :
l’acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s’il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu’une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l’acheteur et au vendeur à la date d’occupation de la propriété.
  • Assurance habitation : 
il ne faut pas oublier qu’à la signature de l’acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu’une assurance habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l’hypothèque en place.

Dépenses à prévoir après la signature de l’acte de vente

  • Les droits sur les mutations immobilières ou la « taxe de bienvenue ».
  • La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte de taxes de mutation dans les quatre (4) à six (6) mois suivant la signature de l’acte de vente, et celui-ci est calculé en fonction du prix de vente, selon le barème suivant :
    • 0,50 % du premier 50 000 $
    • 1,00 % de 50 000 а 250 000 $
    • 1,50 % de plus de 250 000 $
  • Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.